Astusid just sammu lähemale päris oma kodule. Siit lehelt leiad vajalikud nipid ja nõuanded, et saaksid teha ühel päeval teoks oma unistuse: osta oma kodu.
Noorelt kodulaenu võtmise plussid ja miinused
Noorelt kodulaenu võtmise plussid
Aeg: saad võtta laenu maksimaalse aja peale, mis tähendab väiksemaid kuumakseid.
Paindlikkus: laenu võtmise hetkel võib su kuusissetulek olla madalam kui näiteks 10 aasta pärast. Kui sul on madal sissetulek, soovid tõenäoliselt tasuda võimalikult väikest igakuist laenumakset. Kui su sissetulek aga suureneb, saad lepingu tingimusi meie internetipangas mugavalt muuta.
Meelerahu: sa ei ole ohustatud sellest, et iga hetk võib üürileandja sulle öelda, et pead välja kolima ja uue üürikodu otsima. Kui üüri makstes tasud küllap kellegi teise laenu eest, siis kodulaenu võtmise järel maksad juba enda kodu eest.
Investeering kinnisvarasse: kuigi kodulaenu puhul on tegemist väga suure summa ja pikaaegse kohustusega, siis tegelikult investeerid sa tulevikku.
Kindlad summad: sind ei ohusta ka see, et üürileandja soovib järsku kõrgemat üüri. Kuigi euribor on muutlik ja laenumaksed võivad muutuda, saad sa meie internetipangas oma laenulepingut igal ajal mugavalt muuta. Sa võid näiteks pikendada laenuperioodi ja nii vähendada kuumaksete suurust.
Vabadus: võimalus teha oma kodu täpselt selliseks, nagu sa soovid. Sinu kodu on sinu nägu.
Noorelt kodulaenu võtmise miinused
Laenuga kaasnevad kulud: laenu võtmine ei tähenda ainult sissemakse tasumist. Sellega kaasnevad ka lisakulud, näiteks tuleb tasuda kinnisvara hindamisakti eest ning maksta broneeringutasu, notaritasu, lepingutasu ja kodukindlustuse makse. Lisakulud võivad ulatuda tuhandete eurodeni.
Pikaaegne kohustus: kodulaen võetakse enamasti 15–30 aastaks. See võib piirata su muude rahaliste soovide täitmist, mille seas võib olla reisimine, kallimate asjade ost või hariduse omandamine.
Remondi ja hoolduskulud: kodu omanikuna vastutad ja maksad sa ise oma korteri või majaga kaasnevate kulude eest. Soovitame jälgida, et kodukindlustus sisaldaks ka vastutuskindlustust, mis hüvitab kahjud, mille oled tekitanud kolmandatele isikutele.
Vähem paindlikkust: kodu omamine seob sind kindla asukohaga. Näiteks on sul keerulisem minna mitmeks kuuks reisile või kolida hoopis teise linna.
Intressitasu: laenuperioodi jooksul maksad sa märkimisväärse summa intressideks. Nii on see just esimestel aastatel, kui intress moodustab kuumaksest suurema osa.
Soovitused sissemaksesumma kogumiseks
Mida varem sa kogumist alustad, seda kiiremini saad vajaliku summa kokku. Lisaks, mida varem sa kodulaenu võtad, seda paindlikumaid võimalusi saame sulle pakkuda. Pane iga kuu kasvõi 10 eurot oma kodu ostuks kõrvale. Kui su sissetulek suureneb, on sul juba harjumus raha säästa ja sa saad koduostuks rohkem panustada.
Kas Kogumiskonto 2% protsendiline intress on su jaoks tähtsusetu ja julged oma rahaga riskida? Kodulaenu võtmiseks vajalik sissemaksesumma on võimalik kiiremini kokku saada Kasvukonto abil, sest investeerides kasvab raha üldjuhul rutem kui lihtsalt kogudes. Kui sa sõlmid kodulaenu lepingu LHV-s, ei rakendu Kasvukontol olevat vara müües sulle teenustasu.
Mida teha, kui su enda sissetulekust kodulaenu saamiseks ei piisa?
KredEx
Kui oled kuni 35-aastane oma ala spetsialist, saame sulle pakkuda KredExi käendusel kodulaenu väiksema omafinantseeringuga (vähemalt 10%). Tutvu täpsete tingimustega KredExi kodulehel.
Taotle koos vanemaga
Võib juhtuda, et su sissetulekust ei piisa, et laenata kodu ostuks soovitud summa. Lisaks KredExi käendusele on sul võimalik võtta oma esimene kodulaen vanema abiga, mis annab suurema finantsilise paindlikkuse ja kasvatab tõenäosust osta soovitud kodu. Sellisel juhul saabki ema või isa sulle appi tulla ja hakata kaastaotlejaks.
Loe lähemalt
Mille järgi valida kodulaenu pakkuja?
Kuigi loogiline tundub valida see kodulaenu pakkuja, kellel on parim intress, soovitame otsust tehes tähelepanu pöörata veel mitmele tegurile.
Laenu võtmisega kaasnevad lisakulud
Lisaks intressile sõltuvad laenupakkujast lepingutasu ja kodukindlustuse makse suurus. Kuna lisatasud võivad kokku ulatuda tuhandete eurodeni (koos kuludega, mis ei sõltu laenupakkujast, sh kinnisvara hindamisakt, maakleritasu, broneeringutasu ja notaritasu), on mõistlik säästa igalt poolt, kust võimalik. Soovitame laenupakkujate lisatasude suurust võrrelda.Lepingu muutmise tasud
Kindlasti tee enne lepingu sõlmimist endale selgeks, millised on laenupakkuja lepingu muutmise tasud. LHV-s kehtib lepingu muutmise tasu suurusega alates 100 eurost.Ennetähtaegse tagastamise tasud
Kas ja kui suur tasu tuleb sul maksta laenupakkujale siis, kui sul peaks tekkima soov maksta kodulaen tagasi enne lepingu lõppu? LHV-s saad tagastada laenu enne tähtaega tasuta.Klienditeenindus
LHV pakub Eesti parimat teenindust. Klientide rahuolu meie teeninduse ja toodetega on meie jaoks äärmiselt oluline. Meie kliendid tunnevad, et nende vajadusi ja huve mõistetakse ning et nende laenuhaldur on alati kättesaadav, kaasamõtlev ja usaldusväärne finantspartner.Muud tooted ja teenused, internetipank ja mobiiliäpp
Kiire ja kasutajasõbralik mobiiliäpp säästab sinu aega. Tänapäeval hindavad inimesed mugavust ja võimalust teha pangatoimingud kiiresti ära, olgu nad kodus, tööl või reisil.
Mida peaksid järgmiseks tegema, et osta oma kodu?
Laadi alla LHV mobiiliäpp, et
taotleda kodulaenu
vaadata laenujääki ja järgmise makse infot
vaadata maksegraafikut
Klienditugi
Helista 699 9119 E-R 9-17 või kirjuta kodulaen@lhv.ee
