Реновация многоквартирного дома глазами трех товариществ

С мая LHV Pank при поддержке Европейского инвестиционного фонда (EIF) предлагает квартирным товариществам кредит, на значительно более льготных условиях чем раньше, на реновацию многоквартирных домов с целью повышения этим энергетического класса здания и снижения энергопотребления.

За последние полгода при поддержке LHV реновацию многоквартирного дома предприняли 44 многоквартирных дома по всей Эстонии. Однако часто в случае квартирных товариществ планирование крупных работ является непростым делом, поскольку вопросы, связанные с деньгами и расходами, порождают разногласия и часто вызывают у людей сильные эмоции. Мы спросили у нескольких квартирных товариществ, взявших за реновацию с помощью LHV, как у них прошел этот процесс.

Пикк 14, Вильянди

Благодаря LHV мы смогли прекрасно начать реставрацию дома в Старом городе Вильянди, которому 200 лет и который имеет особую историю. Все остальные банки сказали нам НЕТ, потому что наше квартирное товарищество слишком маленькое. Это несмотря на то, что здесь не так много таких домов в Старом городе, а из сада открывается вид на замковые холмы.

На деньги займа мы взялись за ремонт фасада и фундамента. При этом необходимо было учитывать, что мы находимся в историко-культурном заповеднике, и работы стоят несколько дороже, чем в других местах.

Все окна, а также входная дверь, которые видны на фотографиях, сделанных до ремонта, точно те же и на новых фотографиях. Просто теперь они реставрированы. Каркас дома был поднят, потому что он просел. Окна и двери отрихтованы. Фундамент залит и сверху хорошо оштукатурен. Мы также отремонтировали водопровод, входящий в дом, и канализацию, которая вместе с просадкой дома хитро прорвалась под булыжной улицей.

Сверху снова вся старая фасадная доска, которую можно было очистить от десятилетий слоев краски и покрыть свежей. Мы сочли это очень важным. Часть фасадной доски, которая оказалась слишком гнилой, была заменена аналогичным профилем. Вся старая водосточная труба была выброшена и заменена приличной цинковой трубой. Кроме того, все карнизные доски и нашивки карнизов теперь в том виде, в каком они должны быть. А вошедший с фасада дома пожароопасный электрический кабель и несколько электросчетчиков и предохранителей из разных времен к радости жильцов дома также были выброшены в мусорный ящик. Теперь в доме новая и безопасная электрическая проводка.

Jaanimäe KÜ в Метскюла, волость Пыхья-Сакала

Прежде всего, большое спасибо LHV Pank за быстрый процесс принятия решения по кредиту и отзывчивое отношение. Наши строительные работы прошли хорошо. Когда часть работ была завершена и счет отправлен, деньги тоже были банком немедленно переведены. Благодаря реновации мы получили новую крышу, новые дымоходы и обновленную электрическую систему. Мы, так сказать, устранили пожароопасные места.

Еще надо бы выкопать, уплотнить и утеплить фундамент. Кроме того, сени также находятся в плохом состоянии. Эти были бы следующие работы, когда мы снова будем готовы брать кредит.

Котка 18, Таллинн

История дома Котка 18 началась в начале декабря 2021 года, когда трехэтажный дом загорелся. После работ по тушению в середине холодной зимы дом на 14 квартир стал совершенно непригодным для проживания. Поэтому строительных работ много, и реновация дома еще не завершена. Прежняя крыша была построена неправильно и при сильном ветре издавала очень громкие звуки. Кроме того, мы проложили новые дымоходы, которые ранее состояли из металлической трубы и ваты.

Процесс прошел более или менее гладко, хотя выполнение работ по разным причинам затянулось. Подъезды и фасад дома еще нуждаются в ремонте, но мы очень довольны новой крышей.